La mayoría de las personas piensa que la hipoteca se cancela de forma automática al terminar de pagar el préstamo que se tiene sobre algún inmueble, sin embargo, esto no es tan fácil.

La cancelación de una hipoteca siempre se debe efectuar a través de una escritura
ante una notario público.

Pasos para cancelar tu hipoteca
En primer lugar, debes ponerte en contacto el banco o la institución que te prestó el dinero, ya que debe indicarte si la escritura cuenta con el primer testimonio para cancelar la hipoteca, con lo cual, tu inmueble podrá ser ingresado ante el Registro Público de la Propiedad.

En caso de no contar con el primer testimonio, deberás solicitar a tu notario la cancelación de la hipoteca.

Siempre es importante que acudas con un notario para que te asesore, ya que en ocasiones, las instituciones que brindan los préstamos suelen cambiar de nombre o fusionarse con otras empresas, lo cual puede dificultar el proceso de cancelación de hipoteca.

¿Necesitas ayuda? El Dr. en Derecho, Omar Abacuc Sánchez Heras, Notario 38 y la Lic. Teresa Peralta Ramos, Notario 98, están a tu entera disposición para asesorarte.