El régimen de propiedad en condominio se constituye cuando departamentos o locales de un inmueble cuentan con área independiente y común. Por lo tanto, cada dueño tiene derecho exclusivo sobre su inmueble, pero también es copropietario de las zonas comunes.

¿Cómo se puede constituir un régimen de la propiedad en condominio?

Se constituye a partir de la construcción del condominio o inmueble, ya que se establecen las áreas privadas y comunes para poder vender a particulares.

Sin la constitución de este régimen no se pueden generar las escrituras a los particulares.

Partes fundamentales del régimen de la propiedad en condominio:

Memoria descriptiva
Esta parte establece cuáles son las áreas privadas y las que son compartidas.

Reglamento
Define las las reglas particulares de cada propiedad. El reglamento siempre será diferente para cada condominio, ya que se establece cuáles son las necesidades y usos. Se deben incluir aspectos como si se aceptan mascotas, penalidades, uso del área común, entre otros.

Indiviso
Es el valor proporcional de cada una de las propiedades, es decir, la parte proporcional de terreno, áreas privadas y zonas comunes.

Asamblea
Es un órgano que se forma con los propietarios para regular el condominio, siempre sujeto a la ley de condominios.